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玻璃幕墙爆裂砸车伤人成“炸弹”
作者:系统管理员    发布于:2011-07-20 02:49:48    文字:【】【】【

   政协委员方宇清呼吁像管理电梯一样管理玻璃幕墙

718日下午,浦东陆家嘴银城中路的时代金融中心大厦43楼发生玻璃破碎;两个月前,该大厦46楼一块面积约4平方米的钢化玻璃幕墙突然爆裂。今年入夏以来,高层住宅幕墙玻璃爆裂事件已发生至少5起。明亮气派的幕墙玻璃就像悬在头顶上的达摩克利斯之剑,让不少市民忧心忡忡。

  奥的斯事件让人们意识到电梯的隐患,事实上,人们更应把目光投向玻璃幕墙的安全性。昨天,卢湾区政协委员、市政府采购评审专家方宇清在接受本报记者采访时表示,目前电梯作为特种设备有强制检测制度,而玻璃幕墙的管理要滞后许多。他建议对每块幕墙建立健康档案像管电梯那样管理玻璃幕墙

  安全警示

  上海是国内拥有玻璃幕墙建筑最多的城市,密度高、临街近,可能成为高空炸弹

  两成大楼幕墙进入中老年

  自1985年上海第一幕”——外滩延安东路联谊大厦幕墙工程落成以来,本市大批建筑开始大面积使用玻璃幕墙。全世界有三分之二的玻璃幕墙工程在中国建造,而上海是国内拥有玻璃幕墙建筑最多的城市。据统计,上海目前已有玻璃幕墙建筑40005000幢。

  与玻璃幕墙高调问世相反,相关技术标准则晚生了至少10年。近年来国家先后出台了《玻璃幕墙工程技术规范》、《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》等法规。按照规定,玻璃幕墙设计年限标准一般是25年;使用硅酮结构胶的玻璃幕墙10年后都需全面检查。1996年,上海发布《建筑物使用安装安全玻璃规定》,2002年、2007年又进行了两次修订,但这些规定不具有强制性。

  目前,上海有两成大楼的玻璃幕墙已超过15年,它们的出生早于相关标准的出台时间,设计、验收等不尽规范,更易出现安全隐患。随着它们进入中老年期,成为高空炸弹的可能性越来越大。

  方宇清在社情民意提案中,曾多次提到关注玻璃幕墙建筑安全问题。他颇为担忧地表示:上海发展很快,在大多数人眼里,光彩耀眼的玻璃幕墙大楼证明城市的发达,但在我眼里,则可能是一枚枚炸弹

  他说,上海的玻璃幕墙数量大、密度高、临街近,从陆家嘴中心区到南京路淮海路,玻璃幕墙聚集地无不是人流量巨大的路段,砸到几辆车还算是万幸,如果不加以关注警惕,像杭州一样砸到人只是早晚的事情。

  早期玻璃幕墙技术尚未像现在成熟,存在许多不安全因素,加之当时投资方出于成本考虑,没有同步在高楼上安装擦窗机,平时多使用绳索吊椅进行幕墙清洁,致使幕墙经常受外力按压,长此以往,框架累计的微小变形诱发应力也会让玻璃自动爆裂。方宇清说道。

  而据业内人士表示,即使加强对于玻璃幕墙质量的检测,也没有确定的把握完全查出即将爆裂的玻璃,从而消除幕墙爆裂坠落的风险。

  幕墙房屋使用者诉苦不懂如何管,大楼管理者诉苦没钱没法管,有钱的想管的使用者发现,竟没有专业的维护更换机构

  幕墙维护保养盲点空白多

  一般来说,幕墙需要定期进行检修和维护,首先检测部门要进行查勘、出具报告。如果发现问题,修理和维护是一笔不小的费用。方宇清表示,特别是一些高空部位,涉及高空操作、人力、材料费用等,每平方米可能达数百元,如果要更换玻璃,费用更可能高达上千元。一幢大型玻璃幕墙商务楼进行一次大规模检修,费用至少需几十万元。由于物业维护资金匮乏,检查和维修能否到位,很难说。

  方宇清介绍,上海规模最大的一次建筑玻璃幕墙专项整治行动在20068月展开,一直持续至20075月份。起因是20065月,淮海路某知名商厦的一块玻璃出现自动粉碎现象,从23楼径直坠下,所幸砸在大厦裙房楼顶。

  为每幢玻璃幕墙建筑建身份证,当时的设想是,有关部门通过信息库中的信息,就能提醒业主何时进行检测维修,并进行督查;同时从源头上严格控制幕墙建筑的审批流程,将它纳入日常管理,从建造阶段的质量监控向合理使用年限阶段的质量管理延伸;此外,还试图实行质量保修保险制度,落实维护专项基金。后来,由于种种原因,这一想法并未付诸实施。

  方宇清表示,由于经济等各方面原因,如今对于玻璃幕墙的管理一直处于薄弱状态。幕墙房屋使用者诉苦不懂如何管,大楼管理者诉苦没钱没法管,有钱的想管的使用者最后发现,竟然没有专业的玻璃幕墙维护更换机构!

  切勿等出了事情再亡羊补牢。方宇清对忽视幕墙管理的人提出警示。

  个案调查

  一面幕墙玻璃掉落砸中两车

  现今物业用胶带加固玻璃,同开发商耗战

  今年425日上午1110分,国定路四平路口的富庆国定大厦,1103室靠南侧一面玻璃幕墙玻璃突然整块下坠,砸落至四楼女儿墙(建筑局部术语,即房屋外墙高出屋面的修饰短墙)平台。玻璃成颗粒状散落,其实部分砸至楼下丰收日大酒店门口,砸中了两辆车辆,本田飞度天窗受损,别克商务车前挡风玻璃破裂。

  据了解,该幢大楼是一幢新式写字楼,20079月投入使用。从外观看,重新修补后的玻璃颜色和周围明显不一样,很是扎眼。事故发生后,物业部门经过调查发现,掉落的玻璃是因为硅胶老化粘连性差,导致玻璃幕墙和活动窗框脱离。他们向开发商反映情况,无奈开发商一拖再拖,无视他们每月一份的投诉信函。为解决此事,物业公司保留了事故的图片和文字资料,还取样玻璃碎渣,准备和开发商打消耗战

  大厦物业工程部顾经理介绍,事故两天后,他们特地请来蜘蛛人爬到大楼外面,用3M胶带纸固定所有可移动窗户,在窗上贴有禁止开窗的警示标语。

  为确保万无一失,他们测试了各种胶带纸的牢固度,最终选定了一种从台湾进口的胶带。物业还组织人员每月定期检查,要求业主填写隐形玻璃检查记录表,记录胶带是否完好。顾经理说:我们当然知道玻璃掉下去有很大危险性,这么做毕竟还是治标不治本。

  玻璃高空坠落砸伤50辆车

  现今白领停车舍近求远直呼伤不起

  两个月前,陆家嘴时代金融中心46层玻璃爆裂,坠落砸伤50辆车。前天下午3点左右,该楼宇43楼的一块玻璃幕墙外层玻璃碎裂,所幸暂未落下。自此,陆家嘴的白领和商务人士人人自危,时代金融中心,玻璃又一次碎了!高空玻璃,伤不起啊!名为aesir的网友在微博上描述说。名为落葉cheney的网友连发4张玻璃裂得粉碎的照片,并写道:陆家嘴出名的烂楼——时代金融中心——公司大楼的玻璃又碎了,就在我旁边,43楼啊,吓死人哦,上班上成这样,伤不起啊伤不起!

  商报记者昨日下午赶到时代金融中心调查时,恰巧看到正面前停着一辆警车。据一位知情者说:警察是来调查玻璃幕墙爆裂掉落的事情,从1点上去的,快3个小时还没下来。

  时代金融中心隔壁是碧玉蓝天大厦,据停车场保安孙先生透露,自从这两次玻璃坠落时间发生后,在外面停车场前来停车的人明显少了,大家都愿意停到地下车库去。

  恰逢下班时间,不少白领从写字楼中走出。记者随即上前采访。在时代金融中心49楼上班的赵小姐说,玻璃掉下来就和高空炸弹一样的,实在太吓人。我现在每天进出大楼都要抬头看半天,我都怀疑自己有强迫症了……”

  景观窗玻璃碎片从15楼坠下

  现今住户用木板挡住破洞

  710日上午930分左右,曹杨路710中关村小区18号楼15楼居民的转角景观窗玻璃突然爆裂,玻璃碎片从15楼坠下,将楼下停放的5辆汽车砸得面目全非。

  据房主葛先生介绍,这栋居民楼仅有18户居民有景观窗玻璃,其中已有4户居民发生玻璃坠楼问题。而整个小区72户拥有落地景观玻璃的住户中有10多户遇到过玻璃碎裂掉落的问题。但是物业方面表示,他们对玻璃方面的维护也无能为力。

  据工程人员分析,小区内这么多住户,玻璃掉落集中在72户有转角景观玻璃的人家,说明是落地景观玻璃受建筑物应力结构影响较大所致。

  昨天,记者回访了葛先生家,目前新的玻璃仍未安装,葛先生说苦于难找到专业机构,只能暂时用块木板挡住巨大的破洞。而楼下的车位也被小区暂封,不能停车。

  几乎与葛先生家发生事故的同一时间,铜川路2655弄一户7楼居民家中的阳台玻璃脱落,一名6岁男童随玻璃坠下重伤,目前尚未脱离生命危险。

  事发楼宇的是嘉秀新苑鼎秀园21号楼。据了解,受伤孩子的父母租住在此不满一个月。事发时,男童在阳台上玩耍,身体倚靠在阳台玻璃上。突然,长约3米的玻璃脱落,孩子随之一起从高处坠下。

  居民反映,大楼阳台设计均为玻璃护栏,采用硅胶黏合。事发的阳台可能是固定玻璃的支架发生断裂,也可能是玻璃之间的硅胶未黏牢,导致玻璃整块脱落。

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